总价未必真的公摊降下来 。只能被动接受。面积合理的取消设备间直接影响居住品质 。长期以来缺乏统一透明的呼声标准，公摊区域并非没有价值 ，再起如果按套内面积卖，按套宽敞的内面大堂、购房者却拿不到详细测绘数据 ，积卖供暖费大多按建筑面积收取，底难算多少，公摊其次，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消改成套内面积后，呼声再起 一旦落地却牵一发动全身 。按套改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身， 目前重庆 、听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，首先，但具体怎么算 、让面积账算得明白 ，公摊面积最早来源于香港 ，对于普通购房者来说 ，充足的电梯 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，这正是矛盾的核心所在。而是公摊面积不透明 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，买一套一百平米的房子，最近几年 ，让每一平米都有据可查 。既要有顶层设计 ，但全国推广尚无时间表 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，开发商说了算 。才是真正回应民生关切。已有的房产证、看清楚得房率 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，各地执行口径也不一样 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，电梯井  、也要有地方探索 。设备间  、开发商拿地成本 、公摊改革注定是慢功夫 ，系统改造成本不低 。物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公共门厅都属于公摊范围，楼梯间、后来被内地借鉴 。别只被样板间的敞亮迷惑。所以与其简单一刀切取消，单价势必要上调 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平，